Федеральный девелопер «Талан» анонсировал старт значимого проекта в Нижнекамске, который включает в себя комплексную застройку земельного массива площадью 43,97 гектара. На этой территории, помимо жилых зданий, планируется создать социальную и инженерную инфраструктуру. В настоящее время проект планировки проходит антикоррупционную экспертизу, что подчеркивает серьезный подход компании к реализации своих намерений. Более подробную информацию об этом можно найти на сайте Chelny-Biz.Ru.
Земельный массив расположен на улице Южной, а документация для его планировки была разработана компанией «Геоконсалтинг» по заказу ООО «Специализированный застройщик «Талан-Регион-51». Согласно имеющимся данным, освоение данной локации ожидается в течение 20 лет. Первый этап строительства будет завершен к 2038 году, второй — к 2041, тогда как третий и четвертый этапы будут реализованы соответственно к 2045 и 2046 годам.
В рамках проекта предусмотрено создание четырех жилых зон, каждая из которых будет включать встроенные коммерческие помещения. Три из этих зон будут обеспечены домами высотой до 12 этажей, а четвертая зона — до 15 этажей. Общая площадь жилого фонда, запланированная для строительства, составит 202,68 тысячи квадратных метров.
Кроме жилых помещений, проект включает в себя образовательные учреждения: школу на 1224 места и три детских сада на 340, 220 и 50 мест, из которых последний будет встроенно-пристроенным. Строительство школы и двух отдельно стоящих детских садов запланировано на второй этап, который также предполагает возведение двух многоуровневых паркингов на 499 мест каждый.
Четвертый этап строительства будет сосредоточен на создании парка, а также новой улично-дорожной сети. Ожидается, что общая протяженность транспортных дорог в пределах проекта составит около 14 километров.
Для сравнения, ранее самый масштабный проект «Талана» в Набережных Челнах в районе Орловского поля был рассчитан на 73,5 гектара и включал в себя создание четырех микрорайонов, которые могут разместить около 22 тысяч жителей. Полное освоение этой территории планировалось завершить к 2030 году.