В Набережных Челнах обсуждается возможность изменения назначения зеленого склона, который разделяет жилой комплекс «Берег» и коттеджный поселок «Чаллы Яр», а также 35-й комплекс. В рамках внесения изменений в генеральный план города, эта территория площадью 5,1 гектара может быть преобразована в функциональную зону для застройки. Подробности этого процесса освещает Chelny-Biz.Ru, который также зафиксировал текущее состояние участка.
Участок, который в перспективе может стать местом для высотной застройки, простирается от православной гимназии великомученика Георгия Победоносца до улицы Марата Юсупова. На сегодняшний день он относится к зоне озелененных территорий общего пользования, охватывающей парки, сады, скверы и городские леса.
Согласно кадастровой карте, муниципальная земля уже имеет разрешение на использование для строительства среднеэтажных и многоэтажных жилых домов. Кадастровая стоимость данного участка составляет 392,9 миллионов рублей. Как стало известно из документации, изученной Chelny-Biz.Ru, данный участок планируется передать в качестве компенсации за земли, которые будут изыматься для строительства объектов социальной инфраструктуры, необходимых для муниципальных нужд.
Интересно, что на соседнем участке также запланировано строительство спортивного объекта. На въезде в коттеджный поселок «Чаллы Яр» на улице Портовой предполагается возведение фитнес-клуба под названием «Аванта». Стоимость проекта составляет 152 миллиона рублей, и он уже получил одобрение инвестсовета при раисе Татарстана. В новом здании будут расположены тренажерный зал, студия велотренировок, а также помещения для групповых занятий и бокса. Открытие фитнес-клуба намечено на 2030 год. Однако стоит отметить, что на текущий момент земля, на которой планируется строительство, все еще относится к зеленой зоне, функциональное назначение которой власти собираются изменить.
Таким образом, вопросы, связанные с изменением назначения зеленого склона и строительством новых объектов, вызывают определенные волнения среди местных жителей и экологов. Важно, чтобы власти учли мнения граждан и обеспечили баланс между развитием городской инфраструктуры и сохранением зеленых насаждений. Впереди ожидается обсуждение данного вопроса и дальнейшие шаги в реализации планов застройки.