В Набережных Челнах на продажу выставлен участок земли, расположенный между торговым центром «Палитра» и сквером имени Габдуллы Тукая. Цена данного земельного надела составляет 50 миллионов рублей. Площадь территории почти достигает 1,5 тысячи квадратных метров, и она находится в зеленой зоне перед домом 16/08, с выходом на проспект Мира. Это предложение можно найти на сайте бесплатных объявлений, где локацию позиционируют как «премиальную» Chelny-Biz.Ru.
Заявлено, что участок предназначен для строительства различных объектов, среди которых торгово-офисные центры, бизнес-центры, рестораны, медицинские учреждения премиум-класса или апартаменты. Однако, несмотря на указание территориальной зоны Ж-4, которая допускает строительство жилья и общественных объектов, в данный момент разрешенное использование участка ограничено только магазинами и офисами.
Стоит отметить, что данный земельный участок ранее стал предметом судебных споров. Власти города пытались вернуть его у депутата городского совета Хариса Шарафуллина. В 2020 году ему была предоставлена земля на праве бессрочного пользования с целью размещения объектов торговли и офисов, но позже это право было отозвано. Это решение привело к длительным судебным разбирательствам. Депутат обратился в суд, узнав, что участок был изъят из его собственности «задним числом».
В апреле 2022 года Шарафуллин, проверяя свои документы и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обнаружил запись о прекращении его права бессрочного пользования. Эта информация была внесена на основании постановления исполкома. В его жалобах в Арбитражный суд Республики Татарстан выяснилось, что причиной глубокой проверки земельного надела стало обращение жителей города в интернет-приемную главы Татарстана. Горожане выразили недовольство по поводу запущенного состояния участка и поставили под сомнение законность его выдачи в бессрочное пользование.
Также стоит отметить, что участок изначально был выделен для строительства магазина с летним кафе, при этом срок завершения строительства был установлен в два года. Однако за этот период территория не была освоена, что стало основанием для отмены сделки и последующего изъятия права бессрочного пользования. Тем не менее, Шарафуллину удалось оспорить это решение, и в феврале 2023 года его право на участок было восстановлено.
После восстановления прав, началась новая волна судебных разбирательств, в рамках которых предприниматель оспаривал отказ в выдаче разрешения на строительство. В документах Арбитражного суда был представлен проект универсального торгово-спортивного комплекса. В феврале 2023 года Шарафуллин снова обратился в исполком с просьбой начать строительство, однако вновь получил отказ, ссылаясь на несоответствие проектной документации градостроительному плану земельного участка. Предприниматель снова отстоял свою позицию.
После этого последовало еще одно судебное разбирательство, в ходе которого выяснилось, что исполком изменил вид разрешенного использования земли с «для размещения объектов торговли (здание магазина и офисов)» на «земельные участки (территории) общего пользования». Это решение также было оспорено Шарафуллиным. Изначально он добился успеха, но дело позже было направлено на пересмотр, и в конечном итоге он отказался от иска.
Также следует упомянуть, что активная молодежь Челнов выразила желание благоустроить этот участок. Летом 2022 года на данной территории прошло мероприятие под названием «Соседи», в рамках которого был организован музыкальный пикник.