Комиссия по поземлепользованию и застройке Набережных Челнов не одобрила план освоения бывшей территории «КамгэсЗЯБ». Корректировка проекта планировки земельного массива была представлена на публичные слушания компанией из структуры федерального девелопера «Талан». По итогам обсуждения, проект был отправлен на доработку с учетом замечаний, так как застройщик не предусмотрел выделение земли под медицинское учреждение и молодежный или культурный центр.
«Необходимо предусмотреть размещение объекта здравоохранения (поликлиника) и досугового объекта (для школьников и молодежи)», – такие слова были приведены в заключении главы СГР Ленара Сальманова. Комиссия признала целесообразным учесть данное замечание.
Ранее на слушания был вынесен проект от компании «Талан‑Регион‑32», который включает в себя жилой комплекс с многоквартирными домами высотой до 19 этажей, а также школу и детские сады.
«Мы представляем проект межевания территории для реновации ЗЯБ под жилую застройку», – заявил Илья Стешин, представитель компании «Геоконсалтинг». По его словам, на текущий момент на данной территории располагается недействующее предприятие и коммуникации к нему. В рамках реализации проекта предусмотрено строительство многоквартирных жилых домов, а также объектов социальной инфраструктуры: два детских сада на 220 и 340 мест и общеобразовательная школа на 1501 место.
Кроме того, представитель компании отметил, что на территории будет сохранен яблоневый сад, который станет зоной для рекреации. Более подробно о планах можно узнать на сайте Chelny-Biz.Ru.
История территории «КамгэсЗЯБ» имеет свои корни в прошлом. Завод ячеистых бетонов был признан банкротом в конце 2020 года. После этого территория была продана компании «Каен», которая, как и сам завод, находилась под контролем холдинга «Ак Барс». Весной 2024 года массив был приобретен компанией из Актаныша «Ресур-Актив». В свою очередь, последний собственник перепродал часть участка «Талану», который теперь стремится развивать данную локацию.
Таким образом, дальнейшее развитие территории «КамгэсЗЯБ» остается в ожидании доработки проекта с учетом всех необходимых социальных объектов. Это важно для обеспечения комфортной городской среды и полноценного обслуживания населения, что подчеркивает значимость таких замечаний от комиссии по поземлепользованию и застройке.
