В Набережных Челнах первый квартал 2026 года оказался неудачным для розничной торговли: число закрывшихся магазинов почти вдвое превысило количество новых открытий. За три месяца работы прекратили 11 торговых точек, в числе которых были и федеральные сети, в то время как новых торговых объектов появилось всего 6. Доля свободных площадей в торговых центрах оставила на уровне 8%, что в общей сложности составляет чуть больше 10 тысяч квадратных метров, сообщает Chelny-Biz.Ru, ссылаясь на Елену Стрюкову, полномочного представителя Российской гильдии управляющих и девелоперов в Татарстане и управляющего партнера компании Perfect RED.
Стрюкова отмечает, что наибольшее количество свободных площадей образовалось в ТЦ «Сити Молл», где этот показатель увеличился по сравнению с концом 2025 года. В частности, ушел магазин косметики «Л’Этуаль». Закрытие супермаркета «Перекресток» произошло в ТЦ Green на проспекте Вахитова, где вместо него планируется открытие дискаунтера «Находка». По всей видимости, в 2026 году состав арендаторов в торговых центрах может существенно измениться, а доля свободных площадей вырасти из-за оптимизации в ритейле.
Для сравнения, в Казани ситуация выглядит более положительно: там за тот же период открылись 13 новых магазинов в качественных торговых центрах, однако закрылись 28. Стрюкова также указывает на значительное увеличение вакантности на складском рынке, которая достигла 18,4%, что на 5% больше, чем в конце 2025 года. Это свидетельствует о том, что спрос на склады не успевает за предложением. Тем не менее, ставки аренды пока остаются неизменными, и их рост ожидается только к концу второго — третьего квартала, когда будут завершены новые складские комплексы.
В офисном сегменте, по мнению эксперта, наблюдается наибольшая стабильность: свободных площадей практически нет — всего 0,4%. Арендная ставка на офисные помещения составляет в среднем 950 рублей за квадратный метр в месяц, включая НДС и эксплуатационные расходы. Дефицит качественных бизнес-центров в городе приводит к тому, что малый и средний бизнес часто арендует помещения в формате стрит-ритейла, где цены сопоставимы с офисными. Поскольку офисные площади в основном сдаются местным компаниям, резкого роста вакантности в этом году не ожидается, как и значительного повышения ставок, за исключением ежегодной индексации или если на рынок выйдут ранее занятые помещения.
Также Стрюкова напомнила о строительстве промышленного парка «Мелекес» в Тукаевском районе на площади 100 гектаров, где будет размещено 170 участков: первые линии отведут под коммерцию, остальные — под производство и склады. В конце 2025 года был одобрен проект логистического комплекса имени Дэн Сяопина, который будет включать складские помещения общей площадью около 100 тыс. квадратных метров. Кроме того, в Елабуге к лету 2026 года планируется открытие термального комплекса на месте старого недостроя на проспекте Нефтяников, строительство которого началось еще в 2019 году, но было приостановлено из-за пандемии. В прошлом году объект был передан новому владельцу.
